Piso en venta en Zaragoza de 101 m2 Calle Cresta de las Espadas, Zaragoza

  • Piso
  • 101 m2
  • 4
  • 2
Ref: VTAPI50022100

VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL DE CUATRO DORMITORIOS Y DOS BAÑOS CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO.

La vivienda se encuentra en el barrio de Arcosur, junto al afamado colegio público integrado que lleva su nombre. En una urbanización con zona infantil y piscina comunitaria.

El piso, aunque descrito como bajo, es realmente desde el exterior una primera planta que disfruta de una gran terraza con salida desde el salón que al igual que el dormitorio principal tiene orientación sur. Se distribuye la vivienda en cuatro dormitorios, dos baños completos, cocina amueblada y equipada con galería donde se ubica la maquina de aire acondicionado y como hemos dicho el salón con la amplia terraza que da a la zona comunitaria. Como anejos tiene plaza de garaje y trastero en la primera planta del sótano.

El pavimento del suelo es laminado de suelo radiante y para una mejor climatización y ahorro energético cuenta con termostatos en cada habitación. El agua caliente es central con contador individual y cuenta con dobles ventanas tipo climalit en todas éstas.
VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL DE CUATRO DORMITORIOS Y DOS BAÑOS CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO

El precio de la vivienda con la plaza de aparcamiento y el trastero es el indicado en el anuncio, que sale del precio marcado por el Gobierno de Aragón que es de 150.582,27€ más el valor del mobiliario y equipamiento.
La propiedad desea vender el piso amueblado y equipado, por eso PRIORIZA la venta sólo aquellas personas que quieran comprar el piso con los muebles.
En cuanto al mobiliario que se queda es cocina amueblada y equipada, baños completos, salón completo. Del dormitorio de matrimonio se queda el armario y de los tres dormitorios infantiles se queda completo el de la habitación blanca lo que incluido el valor del piso ascendería a 169.000€. Si además quisieran quedarse con los dos armarios de las habitaciones de colores (excepto el conjunto de las camas) serían dos mil euros más, es decir 171.000€.

FINANCIACIÓN
Los cálculos del banco para la financiación se hará sobre el valor máximo de venta que indique la DGA en ese momento y que actualmente es de 150.582,27€
Aunque hay entidades que pueden llegar a financiar el 90% vamos a tomar como referencia la estadística más común. Entonces:
Si el banco financia el 80%, más los gastos (Impuesto de transmisiones 8%, notaria, registro propiedad y gestoría) el comprador debe tener:
-El 20% de la entrada 30.116.45 € más el valor el valor de los muebles 18.417,73€. Total 48.534,18€
Si el banco no financiara los gastos de la compraventa el comprador debe tener:
-El 20% más el 10% de los gastos que serían más o menos 45.174,68 más el valor de los muebles de 18.417,73€, total 63.592,41

El valor del mobiliario como se ha indicado, es de 18.417,73€, aunque la propiedad puede venderlo diáfano, éste prioriza a los compradores que quieran adquirir el paquete completo.

Precio de la vivienda de régimen general según VPA-50/2009/0005. DGA. VPO.- 150.582,27€. El actual propietario asume la penalización, de aproximadamente 19.000€, que tiene que abonar por vender el piso antes de los diez años desde su escrituración y construcción.

Honorarios de la agencia por cuenta del comprador

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Características inmueble

  • Superficie: 101 m2
  • Superficie útil: 89 m2
  • Precio venta / m2: 1673,27 €
  • Año de construcción: 2012
    aire acondicionado amueblado armarios empotrados ascensor buen estado calefacción individual cocina amueblada cocina equipada extintor luminoso piscina comunitaria plaza garaje incluida puerta blindada reformado seguro suelo radiante terraza terraza con cerramiento acristalado trastero incluido urbanizacion privada ventanas climalit vivienda de protección oficial

Cert. energético

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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Localización inmueble